第372章 地主婆

    ??“怎么，不卖？”

    ??不是不卖，而是一时之间没有反应过来，居然有人一下子买这么多地。

    ??“夫人说认真的？”

    ??这称呼转变的可真够快的。

    ??“自然，做买卖哪能开玩笑。”

    ??“一百五十亩全要的话，怎么也得一百五十两！”

    ??“什么？”苏晓婉惊讶。

    ??这广乐城的低价难道比北息镇那个小地方的还低么？她之前买王大爷那三亩地的时候，还花了四两银子呢，这里的地，居然一两银子一亩这么便宜？

    ??掌柜的听出苏晓婉惊讶的语气，急忙道：“这房子虽然破旧，但是毕竟还是可以遮风挡雨的。您要是重建也要花上个四五十两吧。”

    ??“加上，这地方的土地还是不错，虽然比不得北城外面那些土地肥沃，但是面积却比那边大很多，那边有山地，很不方便，这边距离河流又近，取水方便，根本不存在干旱的问题。”

    ??“而且，我这大部分地都是很整齐的，只有一小部分散的，但是只要你愿意买，我可以去和他们换，给您换到一起不就成了。”

    ??苏晓婉听出来了，掌柜的以为她方才的惊讶是因为这地方太贵，既然如此她自然顺坡下喽。

    ??“你这些房子重修也用不了几两银子。这房顶上连一块毡都没有。茅草到处都是根本就不要钱，墙又那么薄，土都用不了多少。”

    ??“你这地方虽然的大，但是一看就是好长时间都没有人好好打理过的。你瞧瞧那边，草都没铲干净，这粮食就算种了，想来秋天的收成也不会有多好。”

    ??“你说距离河边近，可是你这也没有修水渠啊。你这地里要是修了水渠，别说一百五十两，二百五十两我也认了。离河边再进，也还是要人来浇水。一百五十两也太贵了。”

    ??掌柜的这才发现，这女人非但不是个闲人，反倒比猴还精。

    ??就站在这里这么一会，就将他这地方的缺点全都看出来了。他之前拼命介绍了半天，算是白费功夫了。

    ??他这地方，其实也是祖上留下来的。

    ??之前广乐城还不是什么大城，多数人还是以耕种为生的。

    ??祖上花了不少时间和精神才逐渐积累了这么多土地。

    ??可从掌柜的父亲那一辈开始，广乐城的商业逐渐发展起来，很快人口就开始往城里迁，城里的商铺逐渐增多，很多佃户也不愿意种地，都去城里做工赚钱了。

    ??到了掌柜的这一代，愿意留在这里种地的人越来越少。

    ??当然，除了城发展很快之外，还有一个原因就是他们收的租子太高。

    ??一年到头的忙活，最后落在自己手里的没多少东西，是个人都不情愿啊。

    ??前几年庄子上的收入越发低，掌柜的拿出了一部分继续在城里开了客栈。生意还算不错。

    ??看着城里的客栈生意好，这庄子更是彻底丢开手。

    ??本来收入就少，现在没人看管，佃户们就更是懒得动弹，庄子上的收成一年不如一年。掌柜的现在巴不得快点脱手，把这些不值钱的地，换成现银。

    ??其实城里有钱人挺多的，但是因为这边的地没有城北的肥沃，加上这周围其他比较好的地都被有钱人买走了。

    ??掌柜的之前本来指望这地方可以买个好价钱。所以犹豫了一下，这一犹豫，错过了最好的时间，现在根本就是无人问津。

    ??城里的有钱人，多半也是做生意积累的家业，在城外买庄子只是一时兴起，所以根本不会买太多。

    ??可等掌柜的想明白这个道理，已经晚了。

    ??现在见苏晓婉要买，自然是尽快脱手比较好。

    ??这边一年的收入，还抵不上城里客栈三个月的收入，倒不如卖了现银，想办法将城里的客栈再扩大一点来的好。

    ??“一百五十两已经是很实惠了，要不然，夫人你说个价钱。”

    ??苏晓婉摸着下巴，“一百两吧。圆圆满满凑个整数，如何？”

    ??“不行不行。”掌柜的连连摇头，“太低了，再说，我还要去给你换地，这也是要费很大精神的。一百三，不能再少了。”

    ??其实一百三是苏晓婉心里的预期价格。砍价嘛，不就是这样你来我往。

    ??“好，掌柜的痛快。那你先换地，换好了之后，我们在客栈里签契约，如何？”

    ??掌柜的皱眉，“一百三十两可不是个小数目，不用给娘子留下筹钱的时间么？”

    ??“不必，只要你换好了地，我们马上就可以签契约。不过，你还是要快点。我这几天一直在城里，没来过城外。我要是发现有什么地方比你这里还便宜，那我自然是要换地方的。”

    ??“别别别，夫人您别急嘛。我现在就去办，保证明天午饭之前就能处理好。”

    ??“那，您忙着，我先四处看看？”

    ??“好好，你先四处看看。我这里去找附近的人家商量。”

    ??掌柜的坐着马车朝着远处的村落去了。苏晓婉一个人在庄子里溜达。

    ??这边这个庄子是主人住的。

    ??看得出，这地方其实以前还是不错的，只是这些年没有人收拾，所以就荒废了。

    ??苏晓婉说他的破房子房顶连毡都没有，其实也是瞎说的。

    ??虽然这么多年没人住了，但是这地方并没有漏雨。从破了的窗户上看进去，里面还可以，稍微收拾打扫一下就可以住人。

    ??看完了她将来要住的地方，就溜达着去看佃户们的房子。

    ??说起来，这个掌柜的，还真是心黑。

    ??佃户们的房子何止破烂，有很多房顶都漏了。

    ??这才刚到春天，不知道冬天是怎么熬过来的。

    ??苏晓婉这才想通，为什么这地方这么便宜就卖了。

    ??城里条件那么好，他们这里对佃户这么差。两下里一比较，那些个身强力壮的自然都去城里做事了。

    ??加上，这里生活条件差，人们看不到希望，没有奔头，自然也不愿意好好做事。

    ??耕地里面的杂草都没人管，收成能好么。

    ??苏晓婉摇摇头，看样子，她买下这里之后，先要把这些佃户们住的房子收拾收拾。

    ??吃得饱穿得暖，住的地方能遮风挡雨，这样人家跟着你才觉得有奔头，才愿意还好做事啊。

    ??只是，这么一算，手里钱就有点不够。

    ??她出来的时候本来就只带了百十两银子，加上高掌柜给她的那部分，手里一共也就一百六十几两。

    ??这几天在城里试菜花了不少。买下这庄子，手里剩下的，怕是只有十几两银子了。

    ??不过，没关系，她给灵儿留下的钱还多，可以写信回去让他们想法办法带过来一点。

    ??查看了一下庄子上的大概情况，苏晓婉就和掌柜的一起回去了。

    ??看掌柜的表情，事情应该很顺利。