第180节
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??二厂又新出了几个零食品种，在元棠的启发下，这些零食更接近于元棠印象中的那些零食。 ??玉米口味的软糖，做成各种造型的软糖，还有各种辣条，甚至多了一些奇奇怪怪的东西。 ??带着造型的果冻，比起后来那种简单的果冻，这个果冻更多的是一种食玩。一个漂亮的果冻小猫，把各种颜色的帽子果冻放在它头上。 ??小孩子一边玩一边吃，刚上市就有了超越跳跳糖的苗头。 ??还有那种造型软糖，这个品类里有动物造型，还有各种书本铅笔小熊玩偶，包装成一个个的小包，卖五毛钱一包，也是广受欢迎。 ??糖果之外的辣条品类，元棠也逐渐扩大了销售范围。 ??现在走出去看，几乎沪市个个小卖部里都有这些零食，元棠彻底站住了本地的市场。 ??新年伊始，元棠终于推进了新产品的研发。 ??干脆面又增加了一个番茄牛腩味的，然后元棠又开始增加卡面了。 ??去年的八十一个卡面，集全的小朋友也有一些了。元棠打算给孩子们上上难度。 ??新的卡面换成了神仙们。 ??这次的神仙卡总共是三十六张。 ??这三十六张卡的稀有度要比之前更高，要集齐可是很不容易。 ??元棠的动画片也在将近一年多的制作里终于完结了，一周一集的动画片，一共做了四十五集。 ??别看就这简简单单的四十五集，沪市电视台统计过，光是播放这部动画片，这个阶段的收拾率就已经仅次于每天的黄金档了。 ??央台买走了重播，收视率也是居高不下。 ??很快别的电视台也来购买。 ??虽然每次的费用都不算太高，但是积少成多，到了结束时候一核算，居然是一笔不小的收入了。 ??元棠原来组建的团队休息了几个月，很快那为首的就来找元棠，试探着问元棠还投不投动画片。 ??元棠在经过四厂火灾之后，身上的钱虽然少了些，但是还是认真了解他们的想法。 ??这个以一群年轻人为主的团队很是敢想，说想做一个电影。 ??元棠问什么电影。 ??“想做一个有关于孙悟空的电影。” ??元棠拿不准主意，动画电影的创作并不是很简单，她不知道投资多少。更何况，之前她投资动画片，是因为自己的产品需要打广告，现在拍电影，这有什么用？ ??对方赶紧保证：“我可以在电影里给你加镜头，咱们可以把产品带进去的！” ??元棠：…… ??“我要好好想想。” ??主要是想想，自己的存款是否还能支撑。 ??今年年底她还有七百万的贷款要还，原本这个金额是很容易达到的，可是目前四厂的问题，让她平白损失了这么多钱，她要衡量一下投入产出比，也要核算一下自己的现金流。 ??正当元棠犹豫的时候，她接到了一通电话。 ??这通电话来自于一个陌生人。 ??“请问，你是元棠小姐吗？” ??“我是。” ??“是这样的，我们从街道拿到了您的电话，您在浦东有四处房产对吧？占地面积我看一下……占地面积是三千平对吗？” ??元棠拿起电话去到一个僻静处：“占地面积是三千一百二十五平。实用面积是四千多平。” ??对方声音甜美：“那不知道能不能请您这周来一趟呢，谈一下征地赔偿。” ??在从去年年底一直低迷的环境中，元棠终于迎来了一个好消息。 ??她在浦东的房子要拆迁了。 ??**** ??因为元棠手里的房产足够多，四栋房子，都是带着大大的院子不说，她接手之后，更实在每个房子上面都加盖了一层半。 ??所以这四栋房子，都是齐刷刷的三层半结构，占地面积本就大，实用面积更大。 ??这边的负责人十分重视和元棠的谈判，拆迁办公室主任都来了好几趟找元棠，但是元棠不住这里，把房子留给人做动画，也就是最近大家都不在，所以拆迁办公室主任跑了好几次，都没看到人。 ??最后只能打电话叫元棠过来谈。 ??元棠特意挑了个好天气，开着车子到了地方。 ??一到地方，她就看见满屋子的人。 ??这次拆迁涉及的范围广，方圆半个镇子都要拆。 ??拆迁办公室都是挤着的人，很多人都盯着问赔偿金到底多少，是按人头算还是按照地方算，具体怎么算。 ??元棠站在后面，她穿的漂亮，在一众灰苍苍的人里很是突出。 ??负责人下意识就让助理先去问元棠是办的哪一家。 ??元棠拿出四个密封袋装好的文件：“我来办这四家的。” ??这下拆迁主任也坐不住了，他赶紧请元棠到里面。 ??“外头吵的慌，咱们进去说。” ??元棠跟着走到里面，拆迁主任热情的给倒了茶水。 ??“元小姐是怎么来的？路上顺利吧？” ??元棠：“还行，挺顺利的。” ??拆迁主任拿着文件看了一遍，确认了之后又说肯定要实地再去量一遍。 ??“你这上面的面积只有一层的，二层三层咱们还是要以实地为主。” ??元棠：“这个自然，但是实用面积肯定是三层都在的。” ??拆迁主任尴尬一笑：“那是自然。” ??他想着元棠或许不知道拆迁的说法，所以才自作主张的说了一句模棱两可的话，想着诈一下，谁知道元棠这么敏锐，很快就提醒他还是要按照三层实用面积算。 ??“那咱们要不……这会儿就先去看看？” ??元棠：“还是先说说赔偿吧。” ??面积多少可以再去量，但是赔偿她是要先心里有个数的。 ??这次的拆迁不是什么房地产的开发商，而是政府主导的。 ??区领导关于这个区的规划划下了道道，这一片以后是要有一条地铁线过的。 ??所以现在的规划要提前做起来，元棠的四套房位置刚刚好就在某个地铁口的两旁，是距离这个地铁口最近的一块地。 ??因为区里重视，所以这次的征地也做的很正式，临时的办公室也十分气派，到处都整整齐齐，显得很正规。 ??“元小姐，你的房子占地面积太大了，我们的征地补偿现在能给到的价格就是一平米五百块。至于钱到账的事您放心，只要您今天签了合同，我们会三天就到账的。” ??元棠似笑非笑，看着他的胸牌：“肖主任，这个价格给的也太低了。你应该知道的吧，现在沪市的房子都是最少八九百一平了，而且这个价格还在年年涨。” ??肖主任：“话不是这么说，元小姐，你这几套房子也不过就是这几年才买的，我听说你买的时候一平米折合才不到二百，现在转手就是一倍多的利润，这已经很划算了。” ??元棠一点不意外拆迁办公室调查过自己的收购价格，她一点没有狮子大开口的不好意思。 ??“肖主任，你都说了是这两年了，这两年物价涨了多少你也看在眼里吧。我买的那时候也没想着要拆啊，你既然打听过，肯定也知道我就是想买来用的。不瞒您说，我之前还在这里开工作室，也就是最近他们人才撤走。” ??肖主任：“可是这个成本……” ??元棠笑吟吟打断：“肖主任，说成本就没意思了哈，我买时候，一套房子花了我好几万，这房子要纯算成本，几千块而已。就现在沪市的高楼，哪个的成本能要到八九百一平？您既然来谈这个，咱们肯定是要按照市场来走的。” ??肖主任知道这是遇上硬茬子了，偏偏他也不敢用之前那种对待钉子户的手段。 ??之前面对钉子户，他只要说不拆了，对方就会多多少少动摇一些。 ??可对面这个年轻的姑娘，他早调查过，人家见多识广，压根就不缺钱。他要是不拆了，对方也一点不带怕的。 ??肖主任把门关上，低声道：“元小姐，我给您个实底，这个钱真的最多只能给到六百。” ??“我们也是有预算的，这个价格已经是争取过了的。” ??第126章 ??肖主任如实道来, 这次拆迁是政府主导，一种是按照家里的人口数量来进行补贴的。政府这次拆迁虽然说是为了留出盖地铁的地方，但是这次征地的范围其实是地铁沿线很大一块区域。 ??地铁在地下, 地上的部分要做房地产开发。 ??这一批拆迁户可以选择拿钱, 也可以选择在以后建成的拆迁小区里住下。 ??要房子的话, 就是按照户口本上的人口数量来算，一户人家能分个八十多平的商品房。 ??但是元棠这边户口上只有她一个, 再加上她的房子面积最大, 按照户口算显然不合算了。所以肖主任上来就说是给钱。 ??肖主任有些无奈：“你家的面积太大, 就这个数额, 还是特批的。我们给其他要钱的人家算的都是一平四百五十块，最多谈到五百。本来我们预计是给你按照地面两层算的, 但是你在上面加盖了一层半。算下来多出四五百平了。” ??总共是四千多平，一平按照六百算, 算下来的数额已经很高了, 一共二三百万，到时候转账手续都麻烦的不得了。 ??肖主任姿态放的软：“我知道您是开工厂的, 这点钱估计您也不看在眼里，咱们这是城市配套建设，区里重视的很。浦东这块通了地铁, 也是咱们区域发展的重要进步不是？您当企业家的，肯定懂得这个道理。” ??这是看元棠太难说话，肖主任有意识的拿着大棒挥一挥。三分威胁, 七分捧场。 ??元棠没被这话绕进去, 她拿起桌面上发给拆迁户的宣传页看。 ??“肖主任, 区里搞地铁，地面上拆这么大的一片地方, 不光是做房产吧？” ??元棠把页子放下，指着上面的区域：“咱们这边的规划，在我这个房子周围，有这么大的一片空白区域……区里是不是要在这里做商业中心？” ??肖主任勉强笑了一下：“哪儿的话，这地方你也瞅了，能盖个什么商业中心。你要说盖个体育场还差不多。” ??像是为了说服元棠，他还像模像样的解释着区里的一些政策套话。 ??“咱们这边原先是撤县设区的，原本就是乡镇，你看看周围都是些工厂和农户，再往那边走，全是农田。区里就想着先把地铁规划上，你要说地铁什么时候修好都不一定呢。短期内怎么可能在这里有什么商业中心……” ??“所以我劝你先拿了钱呢，地铁建起来得好几年，这几年期间，拿着钱做点什么生意都赚的，压在这里未必有做生意来得多。” ??肖主任说个不停，元棠往后一靠。